Individua gli ambiti della trasformazione e le aree di attuazione

Gli ambiti di trasformazione sono costituiti dalle aree di trasformazione destinate alla nuova edificazione prevalentemente residenziale, produttivo – artigianale, industriale terziario e commerciale e alla realizzazione di interventi di interesse pubblico o generale. Con apposito perimetro e specifiche sigle sono indicati i comparti all’interno dei quali gli interventi sono subordinati alla presentazione di piani attuativi. In tutte le aree di trasformazione subordinate alla presentazione dei piani attuativi vige l’obbligo della cessione gratuita delle aree a standard e viabilità comprese nel perimetro dei piani attuativi rispettando la quantità e la posizione di tali attrezzature pubbliche così come riportate nel Piano dei Servizi. È tuttavia possibile, motivatamente modificare la posizione delle aree di cessione mantenendone rigorosamente le quantità e previa approvazione da parte dell’Amministrazione Comunale di piano attuativo in variante. Norme particolari regolano i casi di cessione gratuita obbligatoria di aree esterne ai perimetri dei piani attuativi. Le convenzioni dei piani attuativi conterranno gli obblighi relativi alla cessione gratuita delle aree all’Amministrazione Comunale, al versamento degli oneri e alla realizzazione delle opere in essi previsti come meglio specificato nei paragrafi successivi relativi ai singoli ambiti di trasformazione. I piani attuativi per le aree di trasformazione, la cui redazione e approvazione è obbligatoria, consistono nei piani di lottizzazione convenzionati residenziali e produttivi, nei piani particolareggiati, nei programmi integrati di intervento e nei piani per gli insediamenti produttivi salvo quanto specificatamente disposto dalle NTA.

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